2022年06月15日
太陽光発電所の直買取需要が近年増加しています。今記事では、なぜ今太陽光発電所の直買取のニーズが高まっているのかその理由についてご紹介します。また太陽光発電所を売却したいと考えている方のために、直買取と仲介の業者の違いや、高く買い取ってもらうために事前に知っておきたいコツについても解説します。
１．稼働済み太陽光発電所のニーズが増えているのはなぜか？
２．太陽光発電所は、どこで売れる？
（１）直買取業者のメリット・デメリット
（２）仲介業者のメリット・デメリット
３．優良な直買取業者の選び方
（１）複数の業者に依頼しよう
（２）業者選びのポイント
１．稼働済み太陽光発電所のニーズが増えているのはなぜか？
稼働済み太陽光発電所のニーズは近年増加しています。その理由の一つとして、太陽光発電が個人や企業の投資方法として注目されていることが挙げられます。太陽光発電で発電した電力は、自家消費できるだけでなく売電も可能です。余剰電力を固定価格で買い取る「FIT制度」という支援制度の後押しもあり、自然エネルギーを活用した太陽光発電所は増えていますが、直買取価格が近年下がっています。そのため新たに発電所を設置するよりも、売電の実績があり発電量が把握可能な稼働済み太陽光発電所を購入し投資したいと考える人が増えているのです。また太陽光発電所は立地条件も発電量に影響します。そのため、物件現場を確認可能な稼働済み太陽光発電所なら安定した発電ができるかが確認できる点でも安心といえます。また太陽光発電所を所有している人も、FIT制度の期間が満了するまで所有をしなくても売却が可能なので、高額で売却ができるメリットがあります。
２．太陽光発電所は、どこで売れる？
太陽光発電所の売却は個人でも可能ですが、多くの場合は直買取業者や仲介業者を介して売却するのが一般的です。その理由として、様々な手続きが必要となることが挙げられます。太陽光発電所の譲渡に関する契約書や土地の登記簿謄本の名義変更など、専門知識が必要であり、その手続きだけで時間がかかってしまうため、業者に依頼した方がスムーズなのです。ただ、売却を手がける業者には直買取業者と仲介業者があります。どちらを選ぶべきなのかそれぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。
（１）直買取業者のメリット・デメリット
買い取った太陽光発電所を他の希望する購入者に売却するのが直買取業者です。直買取業者を利用するメリットとしては、見積もりの時点で支払いが行われ、仲介手数料がかからないことが挙げられます。ただ、業者によっては転売することを前提に相場より安く見積もり金額を提示されることがあります。信頼できる優良な業者を選ぶことが高額売却のために大切です。
（２）仲介業者のメリット・デメリット
太陽光発電所を売りたい側と買いたい側の間に立って、仲介をするのが仲介業者です。適正価格と希望する売却額とをすりあわせた上で売却額を決められるため、相場より高額で売却をすることができるメリットがあります。直買取側、売却側双方の交渉や契約書類の作成をすべて一任できることもメリットです。ただ、希望する売却額で買い取ってくれる相手が見つかるまで時間がかかるため、現金化には時間がかかります。また仲介手数料が必要となるデメリットもあります。
３．優良な直買取業者の選び方
高額で太陽光発電所を売却するためには、業者選びも大切です。数多くいる業者の中から優良な業者を選ぶためのコツをご紹介します。
（１）複数の業者に依頼しよう
複数の業者に依頼するようにしましょう。価格を比較する意味でも、複数の業者に見積もりを出してもらうことは大切ですが、太陽光発電所の場合は自分の持っている発電所のエリアに対応しているかどうか確認する意味もあります。太陽光発電所があるエリアによって、買い手が付くかどうかは大きく変わってきますので売却したいエリアに対応している業者を見つけることも大切です。また修繕対応ができる技術力のある業者であれば、稼働から時間が経過している発電所でも買い取ってもらえる可能性があります。
（２）業者選びのポイント
太陽光発電所の直買取や仲介を行っている業者選びも大切です。ただ高額で買い取ってくれるだけでなく、太陽光発電の専門家が在籍しているかどうかも直買取価格に大きく影響します。専門家がいれば売電の実績を適切に分析し、根拠のある価格を提示してもらえるからです。また業者によっては直買取の対象やエリアに制限を設けていることもありますので、自分が売却したい太陽光発電所が該当していないかどうかもチェックしましょう。
まとめ
自分の持っている太陽光発電所の適正な実績を判断してもらうためにも優良な業者選びが大切です。稼働済みの太陽光発電所のニーズが高まっている一方で、価値ある発電所が高値で売却できないといったことも発生しています。安定した収益が得られる太陽光発電所は、今後さらに価値が高くなっていくことが予想されますので、信頼できる業者に売却ができるよう事前に業者探しをするようにしましょう。
